Byggeregler og vejledning

Sådan ansøger du om byggetilladelse:

1. Der udfærdiges en komplet tegning af alt byggeri på grunden samt beskrivelse af materialevalg.

2. Ansøgning om ejerfuldmagt indhentes hos bestyrelsen.
Kontakt bestyrelsen per mail og få tilsendt din ejerfuldmagt eller kom forbi til kontortid.

3. Ansøgning om ejerfuldmagt fra Københavns Ejendomme skal ske online.
Klik på fanen ”BRUGER” og vælg derefter ”ANSØGNING OM FULDMAGT/BYGGETILLADELSE”.

Udfyld ansøgningsformularen, hvor der skal vedhæftes en beskrivelse af byggeriet inklusiv målfaste tegninger samt tilladelsen fra kreds og forening (fra step 2).

4. Når ansøger modtager Ejerfuldmagt retur fra Københavns Ejendomme, kan ansøgningen om byggetilladelse nu sendes til Københavns Kommunes bygningsmyndighed, Center for Bygninger, som hører under Teknik- & Miljøforvaltningen.

Ansøgningen skal indsendes online via Byg & Miljøsystemet.
Ansøgningen skal indeholde Ejerfuldmagten fra Københavns Ejendomme samt tegninger og beskrivelse af byggeriet. Jo mere detaljeret og overskuelig beskrivelsen af byggeriet er des større chance for, at ansøgningen bliver godkendt i første omgang.

OPSUMMERING

Byggeregler
udarbejdet med Københavns Kommune og Kreds1

1. Det bebyggede areal må ikke overstige 15% af grundens størrelse i kvm., max. 25kvm.

2. Der må kun opføres én bygning på haveloddet. 

3. En åben terrasse er tilladt og må sammenbygges med huset eller placeres et andet sted på grunden.

4. En overdækket terrasse skal være åben i mindst hele den ene side med et brystværn på max. 1,0 meter.

5. Et drivhus er tilladt når det kun bruges til drivhus. Det må ikke overstige 9,9 kvm.
Drivhuse betragtes som løsøre ved salg.

6. Legehuse må ikke overstige 4,9 kvm. og betragtes som løsøre ved salg.

7. Alt byggeri inkl. træterrasser skal placeres 2,5 meter fra skel og må ikke have en totalhøjde over 3 meter fra terræn.

8. Lovlig regnvandsfaskine skal ligeledes placeres mindst 2,5 meter fra skel.

9. Det tilstræbes, at bygningen opføres parallelt eller vinkelret på haveloddet og følger byggelinjen.

10. Bebyggelsens ydervægge samt beklædning skal opføres i træ og på punktfundament, såsom sokkelsten, rørstøbning og lignende. 

11. Der skal rottesikres mellem punktfundamentet.

12. Bebyggelsen må ikke indrettes til fast beboelse.

13. Byggeriet skal færdigmeldes til bestyrelsen.

14. Dispensationer kan kun gives med ansøgning til- og af Københavns Kommune.